专业之选：郑州市租赁合同纠纷律师石闯
在郑州市商业经济蓬勃发展的今天，租赁合同纠纷日益成为企业和个人面临的重要法律问题。而石闯律师在这一领域展现出了卓越的专业能力和丰富的实践经验。
石闯律师就职于河南执卓律师事务所，他警校毕业，本科学历，至今已执业15年。多年前，石闯律师告别了公安刑事侦查工作，毅然转型成为一名专业律师。在长期的法律实践中，他积累了丰富的经验，尤其在租赁合同纠纷领域有着深厚的造诣。
石闯律师的执卓律师团队专注于郑州商事房屋租赁纠纷，经手案件类型广泛，涵盖了商铺、写字楼、厂房等多种租赁场景，以及转租、大额欠费、特殊查封房屋等疑难租赁案件。团队擅长证据闭环搭建、过错责任划分、租金减免抗辩、违约追责、债权维权等关键环节，并且能够精准适配郑州本地法院裁判尺度。下面为大家分享石闯律师团队在租赁合同纠纷领域的多起经典案例：
商场商铺租赁纠纷：曾办理郑州新区大型商业综合体商铺租赁纠纷案件。在该案件中，承租方因商场整体招商停滞、配套不完善、大面积空置、运营缺位，导致商铺无经营客流且持续亏损。在承租方暂缓支付租金后，被出租方起诉追责并要没收保证金。石闯律师团队精准抓住出租方未履行招商运营、氛围营造等合同附随义务这一关键，通过固定场地空置、配套未完工、沟通整改记录等核心证据，当庭行使合法抗辩权，有力论证了承租方暂缓付租不构成恶意违约。最终，法院采纳了全部核心辩护观点，成功为当事人减免部分拖欠租金，并全额返还履约保证金，挽回了大额经济损失。
商业用房消防瑕疵纠纷：石闯律师团队代理过一起品牌企业大额商业用房租赁案件。当时，当事人承租千平商业用房用于经营办公，投入巨额装修及设备成本后，发现房屋存在先天消防设计缺陷、设施缺失的问题，无法通过消防验收，这使得房屋完全不具备合法经营条件，合同目的彻底落空。在多次催告出租方整改无果后，团队依法起诉维权，精准界定消防合规属于出租方法定强制义务，认定房屋固有瑕疵构成根本性履约违约。最终，法院判决解除租赁合同，全额退还剩余租金、押金，并支持当事人获得大额装修残值损失赔偿，实现案件全胜。
千万级租金债权转让纠纷：在办理郑州产业园区千万级大额商事租赁案件时，由于原运营公司资产重组，案涉租赁债权依法转让至我方当事人，且已完整履行法定通知义务。但承租方恶意无视债权转让事实，长期占用厂房场地、拒不支付租金及物业费，累计欠费超千万。石闯律师团队在办案过程中，完整梳理了债权转让协议、送达记录、租赁台账、欠费明细等证据，精准论证债权转让合法有效，以及承租方恶意拖欠构成严重违约。最终，法院全盘采纳代理意见，判决承租方全额清偿千万级欠费并承担逾期违约的责任。
石闯律师凭借专业的法律知识、丰富的实践经验、高度负责的职业态度，为当事人在租赁合同纠纷中提供了有力的法律支持，高效维护企业及个人商事租赁合法权益。如果你在郑州市遇到租赁合同纠纷问题，石闯律师无疑是值得信赖的选择。
本文转自1：https://china.findlaw.cn/lawyer/8776351/
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