上海合同纠纷律师王静：深耕16年，专业解决各类合同争议

在法律界，有一位备受赞誉的律师——王静。她不仅是上海陆同律师事务所的负责人、主任，更是一位在房产纠纷、建筑工程纠纷、经济合同纠纷、婚姻家庭及复杂的民间借贷等广泛领域有着深厚经验的专业律师。王静律师始终秉持着有温度的法律人理念，致力于为每一位当事人提供优质的法律服务。

专业背景与荣誉

王静律师的职业生涯充满了光辉时刻。2023年11月，她受邀与朱军一同录制CCTV法治访谈节目《荣耀》，进一步扩大了她在行业内的知名度和影响力。2024年1月，王静主任荣登《匠心中国》封面人物，成为行业内的杰出典范。同年4月，在2024品牌强国论坛暨中国创新品牌500强发布会上，她荣获“2024品牌强国十大创新人物”。2025年9月，在中国香港举办的第20届亚洲品牌盛典中，王静律师更是荣获“2025中国品牌创新优秀企业家”荣誉称号。

案例分享：土地租赁合同纠纷

案件背景

2023年9月，苏某某与陈某永签订《土地租赁合同》，约定苏某某承租陈某永位于上海市浦东新区院内土地（面积两亩），用于司机宿舍及汽车充电桩经营。租期三年，租金每年12万元，押金1万元。合同签订当日，苏某某依约支付了全年租金12万元及押金1万元。然而，被告仅安装了3台充电桩，剩余17台以各种理由拖延未装。2024年2月6日，苏某某收到上海市电力公司浦东供电公司的违章用电现场检查单，认定该土地存在窃电行为，处理结果为现场停电。此后，苏某某多次催促被告解决，但被告或拖延、或不予回复，合同已无法继续履行。

核心争议

土地租赁合同因被告原因无法继续履行，原告已支付的租金、押金及充电桩购置、安装费用，应由谁承担？被告的违约行为与原告的损失之间如何划分责任？

客户目标

苏某某不仅要追回已支付的租金和押金合计13万元，还要求被告赔偿充电桩及安装费损失30,000元、律师费10,000元，并支付资金占用期间的利息。他找到了上海陆同律师事务所，希望通过法律途径维护自身合法权益。

代理思路与策略

团队律师接手案件后，迅速梳理了合同履行脉络与证据链条。本案表面上是土地租赁合同纠纷，实则涉及合同解除条件、违约损失赔偿范围以及损失与违约行为之间的因果关系认定。通过《土地租赁合同》《补充协议》、微信聊天记录、付款截图等证据，证明被告未按约定完成充电桩安装，且未保障土地正常运营条件，构成根本违约。同时，将租金、押金、充电桩购置费、安装费、律师费等逐项列明，结合《补充协议》中的相关约定，论证各项损失的合理性与可预见性。

主要挑战

被告可能抗辩称充电桩未安装系原告自身原因，或主张窃电行为与己无关；同时，原告主张的律师费、利息等是否属于违约损失赔偿范围，存在一定不确定性。

应对策略

锁定违约事实：通过《土地租赁合同》《补充协议》、微信聊天记录、付款截图等证据，证明被告未按约定完成充电桩安装，且未保障土地正常运营条件，构成根本违约。
厘清损失范围：将租金、押金、充电桩购置费、安装费、律师费等逐项列明，结合《补充协议》中的相关约定，论证各项损失的合理性与可预见性。

以调解促效率：考虑到案件事实清晰、证据充分，且被告有调解意愿，团队律师积极促成调解，在保障原告核心利益的前提下，争取快速回款，减少诉讼周期。

案件结果

上海市浦东新区人民法院主持调解，当事人自愿达成协议：

办案心得

从这个案件中，我们可以汲取以下几点启示：

王静律师及其团队凭借专业的法律素养和细致的工作态度，成功帮助苏某某挽回了大部分损失，赢得了当事人的高度认可。她的专业精神与人文情怀，使她成为了法律行业中令人钦佩的典范。