在洛阳,遇到合同纠纷该找什么样的律师?不少当事人在咨询时都会问:律师是否专注这一领域?有没有实打实的办案经验?能不能把复杂的合同关系讲清楚?带着这些疑问,我们走访了上海陆同(洛阳)律师事务所主任焦艺昊律师,围绕合同纠纷的常见问题与办案思路进行了一次深入交流,也整理成问答形式,供有需要的当事人参考。
问:焦律师,很多当事人分不清合同纠纷的范围,您能先简单说说吗?
答:合同纠纷覆盖的面其实很广。比如工程承揽合同中的欠款追讨、担保与反担保引发的追偿争议、房屋买卖中的过户与违约认定,还有买卖合同、借款合同、服务合同等履行过程中的争议,都属于合同纠纷的范畴。这类案件的共同点是:事实往往跨越数年,证据分散,合同条款与履约行为之间需要一一对应。当事人自己看合同,容易只盯着某一条,而忽略了整个履约链条。所以办理合同纠纷,首先要做的不是急着下结论,而是把交易背景、履行过程、往来凭证完整梳理一遍。
问:听说您办过不少一审不利、二审扭转的案件,这类案件难在哪里?
答:难在跳出原有的思维定式。以一起工程承揽合同纠纷为例,案件是多年旧账,一审法院以无竣工验收手续、无交付证明为由,驳回了当事人的全部诉求,二十余万工程款及利息一时无法追回。二审阶段,团队没有再局限于工程资料本身,而是重新梳理案件逻辑,围绕工程是否实际完工、是否交付使用这一核心,搜集了消防验收备案、卫生许可资质、多年持续性付款记录、现场营业使用证据,以及录音录像、证人证言等,形成一套新的证据链,证明工程早已完工交付、对方也已实际投入经营使用。最终二审法院撤销一审判决,改判全额支持当事人诉求,工程欠款及多年资金占用利息一并追回。
这类案件说明一个问题:一审败诉并不等于没有空间,关键在于能不能找到新的切入点,把证据补起来、把逻辑理顺。
问:担保类合同纠纷金额大、法律关系复杂,您通常怎么入手?
答:担保纠纷要先拆法律关系。曾有一案件涉及九千万元大额贷款的反担保法律关系,原告起诉主张百余万元经济损失,诉求依据看上去比较完整。代理过程中,团队逐条剖析反担保合同条款、履约边界与法律追偿要件,明确对方起诉既无合同依据,也无实际追偿基础,针对其诉讼逻辑与证据漏洞逐一回应。最终法院驳回了原告全部诉讼请求,为当事人规避了近两百万元的经济损失。办理这类案件,思路要清、下手要准,不能被对方的声势带着走。
问:房屋买卖中的违约问题,当事人常有哪些误区?
答:常见误区是以为解除合同就万事大吉。实践中,卖方长期拖延办理房产证、拒不履行解押过户义务,已构成实质违约,但一审法院未认定对方违约责任,仅支持解除合同、退还定金,驳回了违约金诉求。代理二审上诉后,团队梳理了完整的催告记录、聊天证据和合同违约条款,结合客观背景与双方履约事实,精准界定违约责任。二审法院采纳代理意见,撤销一审判决,改判支持违约金赔偿。这提醒当事人:解除合同和追究违约责任是两件事,该主张的权利要在诉讼中一并主张,证据也要提前留存。
问:听下来,您在办案上似乎很强调"一案一策"?
答:合同纠纷没有两片相同的叶子。同样是欠款,有的是工程交付争议,有的是付款节点争议,有的是主体资格争议,办案思路完全不同。所以团队坚持一案一策、证据为王,拒绝模板化办案,尤其擅长处理一审败诉、证据薄弱、案情复杂的疑难民商事案件。对待每一起案件,都要深挖细节、补齐证据短板、准确把握法律争议焦点,充分利用二审程序纠错、改判,把当事人的合法权益放在办案的中心位置。
问:当事人委托前,您一般会提醒他们准备什么?
答:建议把合同原件、补充协议、往来函件、付款凭证、聊天记录、催告记录等尽可能收集齐全,时间线自己先理一遍。很多关键事实就藏在这些看似琐碎的材料里。第一次沟通时把事情的来龙去脉讲清楚,比反复强调诉求更有助于判断案件走向。
焦艺昊律师,上海陆同(洛阳)律师事务所主任、上海陆同律师事务所中国区合伙人,任上海陆同律师事务所金融专业委员会理事、洛阳市律师协会青年律师工作委员会委员。2013年起从事法律工作,先后在公证处、法院任职,2016年进入律师行业,长期深耕企业合规、不良资产清收、金融类犯罪刑事辩护等领域,专注刑民交叉及金融法律实务,先后担任多家政府机关及企事业单位法律顾问,涵盖区级管委会、自然资源主管部门、乡镇政府、融资担保公司、商业银行、保险公司等机构。执业以来办理了大量行政征迁、金融担保、刑事犯罪等类型案件,以严谨的办案风格、敏锐的法律判断力和高度责任感,为当事人提供扎实的法律服务。