新疆乌鲁木齐农村土地承包纠纷律师孙洪国：专业处理土地争议，实战经验丰富

在新疆乌鲁木齐，农村土地承包纠纷时有发生，许多农民和农业企业因土地问题而陷入困境。面对这些复杂的法律问题，选择一位经验丰富、专业的律师至关重要。孙洪国律师以其深厚的法律功底和丰富的实践经验，在这一领域树立了良好的口碑。

乡村振兴法律服务专家

孙洪国律师自2014年成为执业律师以来，一直专注于乡村振兴法律服务的研究与实践。他在土地流转、种植回收、农业赔偿以及农业建设项目等方面有着深入的研究。作为新疆辩尚律师事务所的主任，他不仅具备扎实的法律知识，还拥有敏锐的洞察力和解决问题的能力。

案例一：划拨土地流转合同无效，向谁返还土地？

孙某于2014年通过划拨方式取得了一处900亩荒地的使用权，但一直未进行开发。2021年，孙某将该土地出租给常某，常某进行了开垦并耕种。2023年10月，孙某以60万元的价格将该土地转让给常某。常某随后于2023年11月与自然资源局签订了国有土地租赁合同。然而，常某欠孙某10万元转让费，且孙某不愿意继续转让土地。双方因此产生争议，孙某诉至法院，请求解除合同，返还土地，并支付违约金。

孙洪国律师调查发现，当地自然资源局早在2023年4月就已向孙某发出通知，要求其变更土地使用手续，但孙某并未办理。一审法院判决认为，由于涉案土地为划拨土地，不能转让，故双方签订的土地流转合同无效，常某需返还土地。

常某不服一审判决，提起上诉。他认为，在自己已经取得国有土地租赁合同的情况下，土地不应再返还给孙某。此外，孙某在未办理变更划拨土地使用状态的情况下，已丧失了土地使用权。二审过程中，双方达成调解协议：常某补偿孙某10万元，孙某放弃其他诉讼请求。最终，本案得以圆满解决，双方均表示满意。

案例二：甜菜收购合同违约，损失如何认定？

某糖业公司与甲、乙存在甜菜种植收购关系。2021年11月5日，双方签订了《甜菜购销合同》及补充条款，约定公司在5日内完成采收工作。但由于糖业公司未能按时调配机械，导致1150亩甜菜遇冻无法正常采收，造成了重大经济损失。甲单方委托鉴定机构对损失进行了评估，乙去世后，其继承人小甲和小乙与甲共同起诉索赔。

糖业公司上诉主张，甲等人不具备诉讼主体资格；案涉鉴定意见无效，损失不成立；冻害属于不可抗力，公司不应承担责任。一审法院判决合同有效，糖业公司违约，需赔偿损失1526424.9元、违约金152642.49元及鉴定费15000元。

糖业公司不服一审判决，提起上诉。二审法院审理认为，甲系合伙人，小甲与小乙系继承人，主体适格；鉴定机构具备资质，鉴定意见可作为定案依据；糖业公司未按期采收构成违约，冻害不属于免责事由。最终，二审法院驳回上诉，维持原判。

选择孙洪国律师的理由

孙洪国律师凭借其丰富的经验和专业的法律知识，成功帮助众多客户解决了复杂的土地承包纠纷。他不仅擅长处理各类土地流转、种植回收等问题，还能在农业赔偿和农业建设项目中提供有效的法律支持。如果您正面临农村土地承包纠纷，不妨寻求孙洪国律师的帮助，他将以专业和敬业的态度为您排忧解难。