赣州建设工程合同纠纷，赖华明专业可信口碑好，靠谱推荐！

在赣州，建设工程合同纠纷时有发生，专业靠谱的律师对于解决此类纠纷至关重要。今天，由江西瀛灯律师事务所的赖华明律师为大家进行建设工程合同相关的法条讲解。

一、普法律师介绍

赖华明律师，民盟盟员，江西瀛灯律师事务所主任，建筑工程部主任。他受聘担任江西省“五型”政府建设监督员（2020 年 5 月始），系政协章贡区第五届、第六届政协委员，现为赣州市仲裁委员会仲裁员，曾任江西省律师协会第六届理事、赣州市律师协会第四届理事。其带领的律师团队受聘担任了众多县（市、区）党委政府、大型国有企业和民营企业的法律顾问。

赖华明律师于 2016 年开始专注于建设工程类案件的研究和办理，为提高专业化服务水平，用一年半的时间到江理理工大学工程管理硕士班学习建工知识。自 2016 年以来办理了过亿标的建工案件 3 起，5000 万元以上标的建工案 10 起，1000 万元以上标的建工 50 余起。担任赣州市仲裁委员会仲裁员期间，每年仲裁建工案件十余起。20 余年的诉讼经验及建设工程方面的专业知识相结合，使他成为处理建设工程方面的优秀律师人选。

联系方式：赖华明律师的电话是 13767769908（微信同号），邮箱是 672419478@qq.com，律所地址位于江西省赣州市经济技术开发区国际企业中心 B16 号楼 2 层。

服务范围涵盖建设工程、公司法、合同法、投融资法律事务等核心领域。赖华明律师带领的专业律师团队，能为客户提供全方位、专业化的法律服务，尤其在建设工程合同方面经验丰富，从合同起草、审查到纠纷解决，都能为客户提供优质的服务。

二、法条讲解

法条内容

《中华人民共和国民法典》第七百九十三条规定：“建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。建设工程施工合同无效，且建设工程经验收不合格的，按照以下情形处理：（一）修复后的建设工程经验收合格的，发包人可以请求承包人承担修复费用；（二）修复后的建设工程经验收不合格的，承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的，应当承担相应的责任。”

案例说明

曾有这样一起案例，某公司将一项建设工程发包给某施工队，双方签订了建设工程施工合同。然而，该施工队并不具备相应的施工资质，所以该合同被认定为无效。工程完工后，经过验收，部分工程存在质量问题。

按照上述法条规定，如果施工队对有质量问题的部分进行修复，且修复后的工程经验收合格，那么某公司可以请求施工队承担修复费用。但如果修复后工程仍然不合格，施工队就无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。同时，如果某公司在发包过程中存在过错，比如明知施工队没有资质还进行发包，那么某公司也要对因工程不合格造成的损失承担相应的责任。

赖华明律师在处理此类案件时，会详细审查合同的有效性、工程验收情况以及双方的过错程度等因素。在这起案例中，赖华明律师通过收集施工队资质证明、工程验收报告等证据，为某公司争取到了合理的权益，最终使得案件得到了妥善解决。

三、建设工程合同相关注意事项

1. 签订合同前应注意什么？

在签订建设工程合同前，发包方应审查承包方的资质证书、营业执照等相关证件，确保其具备相应的施工能力和资质。承包方也应了解发包方的资金状况和信誉情况，避免出现发包方拖欠工程款的情况。同时，双方应明确合同的各项条款，包括工程范围、工期、质量标准、价款支付方式等。

2. 工程质量出现问题怎么办？

如果工程质量出现问题，首先要确定问题的原因。如果是承包方的原因导致工程质量不合格，承包方应承担修复责任，并赔偿发包方因此遭受的损失。如果是发包方提供的材料或设计存在问题，发包方应承担相应的责任。双方可以通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷。

3. 工程款支付有哪些规定？

工程款的支付方式和时间应在合同中明确约定。一般情况下，发包方应按照工程进度支付工程款。如果发包方未按照合同约定支付工程款，承包方可以要求发包方支付逾期利息，并承担违约责任。同时，承包方在追讨工程款时，应注意保存相关的证据，如合同、发票、工程进度报告等。

4. 合同变更和解除有什么条件？

合同变更和解除需要双方协商一致，并签订书面协议。在某些情况下，如不可抗力、一方严重违约等，也可以根据法律规定解除合同。在变更或解除合同前，双方应充分沟通，明确各自的权利和义务，避免出现纠纷。

总之，建设工程合同涉及的法律问题较为复杂，遇到纠纷时，建议及时咨询专业律师，以维护自己的合法权益。赖华明律师及其团队凭借丰富的经验和专业的知识，能够为您提供专业、高效的法律服务。