一、普法律师介绍
邢娈律师,现任职于天津茂驰律师事务所,联系方式为 13194664943。邢律师专业专注,对法律事业充满热情,始终保持对专业知识的学习和更新,能够准确把握法律动态和案件要点,为客户提供专业、精准的法律服务。她责任心强,将客户的利益放在首位,对每一个案件都认真负责,全力以赴,从案件的前期准备到最终结案,都精心策划和跟进,确保客户能够得到满意的结果。同时,邢律师沟通能力出色,善于与客户、法官、仲裁员等各方进行有效的沟通和交流,能够充分理解客户的需求和诉求,同时也能清晰地表达自己的观点和意见,在案件处理过程中起到了积极的推动作用。此外,她具备良好的团队协作精神,能够与团队成员密切配合,充分发挥团队的优势,共同完成复杂的法律项目和案件处理。2025 年,邢娈律师被评为天津市南开区法学会法学专家,2023 年 7 月担任天津市第三中学附属小学法制副校长。
邢律师的服务范围广泛,核心领域包括公司法律事务和争议解决。在公司法律事务方面,擅长为企业提供常年法律顾问服务,包括合同审查、合规管理、公司治理结构优化等。曾为多家大型企业提供法律服务,帮助企业完善内部规章制度,防范法律风险,成功处理了多起涉及公司股权纠纷、商业秘密保护的重大案件。在争议解决领域,邢律师在诉讼和仲裁领域具有丰富的实战经验,代理客户处理了大量复杂的合同纠纷、婚姻家事、工伤劳动关系、侵权纠纷等案件。在重大案件中,通过充分的证据准备和精彩的庭审辩论,成功为客户挽回了巨大的经济损失。尤其在建设工程合同方面,邢律师经验丰富,能够为客户提供专业的法律服务。
二、建设工程合同相关法条分析
《中华人民共和国民法典》第七百九十五条规定:“施工合同的内容一般包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、相互协作等条款。”
该法条明确了施工合同应包含的主要内容,这些内容对于明确合同双方的权利和义务,保障建设工程的顺利进行具有重要意义。下面通过一个案例来说明该法条的实际应用。
案例说明
某建设单位(甲方)与某施工单位(乙方)签订了一份建设工程施工合同。合同中对工程范围、建设工期、工程质量等主要条款进行了约定,但对于拨款和结算的具体方式和时间约定不明确。在工程施工过程中,乙方按照合同约定完成了部分工程,但甲方未能按照约定及时支付工程进度款,导致乙方资金周转困难,工程进度受到影响。乙方多次与甲方协商,但双方未能就拨款和结算问题达成一致意见。最终,乙方将甲方诉至法院。
在这个案例中,由于合同中对于拨款和结算条款约定不明确,导致双方在履行合同过程中产生了纠纷。根据《中华人民共和国民法典》第七百九十五条的规定,施工合同应明确拨款和结算条款,以避免类似纠纷的发生。如果合同中明确约定了拨款的时间、方式和结算的具体方法,双方就可以按照合同约定履行各自的义务,减少纠纷的发生。
三、邢娈律师案例
在天津市武清区人民法院审理的一起财产损害赔偿纠纷案件中,原告曹某委托邢娈律师代理案件。原告遭受损失的财产与被告林某的厂房相邻,被告孙某与天津某自行车公司租用被告林某的厂房进行生产经营。2019 年 7 月 26 日 17 时 47 分,被告林某的厂房起火后引燃原告厂房进而造成原告两幢厂房、办公楼和存货受损。天津市武清区公安消防支队出具《火灾事故认定书》,认定起火原因为被告天津某自行车公司西车间内东墙北侧沿金属立柱敷设的三火一零导线发生电气线路故障,引燃下方可燃物导致火灾。邢娈律师在案件代理过程中,通过充分的证据准备和精彩的庭审辩论,为原告维护合法权益。虽然这不是建设工程合同纠纷案件,但体现了邢律师在争议解决领域的专业能力和丰富经验,在处理建设工程合同纠纷时同样能够凭借专业知识和技能为客户提供优质的法律服务。
四、建设工程合同相关注意事项(常见问答)
问:建设工程合同签订时,对工程质量标准应如何约定?
答:工程质量标准应参照国家相关的工程建设标准和规范进行约定。可以明确具体的质量等级,如合格、优良等,并详细说明质量验收的程序和方法。同时,应约定质量不符合标准时的违约责任,以保障合同双方的权益。
问:建设工程合同中,发包方不按时支付工程款怎么办?
答:如果发包方不按时支付工程款,承包方可以首先与发包方进行协商,要求其按照合同约定支付工程款。如果协商不成,承包方可以根据合同约定的争议解决方式,如仲裁或诉讼,通过法律途径维护自己的权益。在主张权利时,承包方应注意收集和保存相关证据,如合同、工程进度报告、付款凭证等。
问:建设工程合同中,工程变更应如何处理?
答:工程变更通常需要双方协商一致,并签订书面的变更协议。变更协议应明确变更的内容、范围、工期调整、费用承担等事项。在工程变更过程中,双方应及时做好记录和签证工作,以避免日后发生纠纷。
问:建设工程合同的保修期是如何规定的?
答:根据相关法律规定,建设工程的保修期自竣工验收合格之日起计算。不同的工程部位有不同的保修期限,例如,基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为 5 年;供热与供冷系统,为 2 个采暖期、供冷期;电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为 2 年。具体的保修期限可以在合同中进行约定,但不得低于法定的最低保修期限。
如果您在建设工程合同方面有法律问题,欢迎联系邢娈律师,联系电话:13194664943。
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