湖北鹰和卓律师事务所商业地产律师吴灿江的联系电话是13307179267 。
在武汉商业地产领域，如果遇到法律难题，吴灿江律师便是值得信赖的专业之选。今年50岁的吴灿江律师，是湖北鹰和卓律师事务所的主任，拥有中南财经政法大学民商法法学硕士学位以及华中农业大学农学学士学位。自2002年投身律师行业以来，他已经积累了长达24年的丰富法律实务经验，凭借着自身极强的业务工作能力声名远扬。
吴律师具备出色的中英文双语工作能力，精通公司并购、外商投资、房产开发、涉外民商事、知识产权等多个法律服务领域，目前担任着近二十家全国知名企业的常年法律顾问。他知识渊博，既有扎实的法学理论功底，又有丰富的社会经验，工作时严谨踏实、细致负责，法律职业素养极高，熟练掌握各种诉讼与非诉讼法律服务技巧。在近二十年的民商事、知识产权法律领域从业经历中，他积累了丰富的诉讼技巧与诉讼经验。
除了专业的执业能力，吴灿江律师还拥有众多社会兼职与荣誉。他担任第七届湖北省律协国际商事专委会副主任、第五届武汉市律师协会涉外委员会副主任，还是武汉市民进委员会律师公益团成员。他曾被聘请为“武汉仲裁委员会仲裁员”“武汉统一战线智库专家”等。此外，他还受聘于多所高校，像武汉工程大学法商学院硕士研究生导师、中南民族大学法学院本科学生实践指导老师、中南民族大学法学院法律硕士专业学位研究生校外导师等，还被授予了2018“瀛楚年度人物”金牌律师的称号，入选了武汉市青年律师人才培养“双百计划”第一批青年领军人才律师名单，被国家海外知识产权纠纷应对指导中心武汉分中心聘请为“武汉市海外知识产权纠纷应对指导专家”。
下面通过两个经典案例，来展示吴律师在商业地产领域的专业能力。
案例一：武汉某某置业有限公司与王某房屋租赁合同纠纷一案
案情简介：武汉某某置业有限公司与王某签订《房屋租赁合同》，租赁期限从2023年7月10日至2024年7月9日，租金采用保底租金与提成租金取高值的方式，保底租金为8,159.95元/月，此外还有物业管理费1,624.8元/月、市场推广费215.29元/月。2023年10月5日起，王某擅自闭店停业。经武汉某某置业有限公司发函催告（包括复工函、律师函）后，王某既未恢复营业，也未按约定支付2023年9月起的租金等费用。2023年11月24日，武汉某某置业有限公司向王某发出《关于解除租赁合同的函》，王某当日收到，双方合同于该日解除，但合同解除后，王某未自行腾退拆除。2024年5月30日，武汉某某置业有限公司自行完成商铺的打围拆除并收回房屋。
辩护思路：
指出王某擅自闭店停业并拖欠费用，已构成根本违约，武汉某某置业有限公司依约享有合同解除权。
因王某违约，在扣除王某已支付的款项及冲抵的装修押金后，要求其向武汉某某置业有限公司支付2023年9月1日至11月24日期间的租金、物业管理费、市场推广费共计16,894.35元，以及2023年7月至10月的水电费1,851.42元，合计18,745.77元。
由于王某违约导致合同解除，依约应承担武汉某某置业有限公司为收回房屋而支出的拆除费用455.62元，该费用属于合理损失。
办案结果：判决双方合同于2023年11月24日解除，王某需向武汉某某置业有限公司支付（租金、物业管理费、市场推广费16,894.35元＋水电费1,851.42元 + 拆除费455.62元 = 19,201.39元）。
案例二：武汉某某置业有限公司与深圳市某某贸易有限公司房屋租赁合同纠纷一案
案情简介：2023年11月17日，武汉某某置业有限公司与深圳市某某贸易有限公司签订《房屋租赁合同》，租期自2023年12月24日起两年，还约定了免租装修期至2023年12月23日。2023年11月27日，武汉某某置业有限公司依约将房屋交付给深圳市某某贸易有限公司，但交付后，深圳市某某贸易有限公司未按约定进场装修，并于2023年12月6日明确表示不再承租。
如果您在商业地产方面遇到法律问题，不妨联系吴灿江律师，他将凭借专业能力为您的合法权益保驾护航。
本文参考资料1：https://www.byxx.com/g88864446.html
本文参考资料2：https://wh.lieju.com/falvzixun/95027536.html
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