郑州市诚信之选：石闯律师，专注租赁合同纠纷案件

在郑州市的法律领域，有这样一位备受瞩目的律师——石闯，他专注于租赁合同纠纷案件，以专业的素养和丰富的经验，为众多当事人排忧解难。

石闯律师就职于河南执卓律师事务所，担任主任律师一职。该律所位于郑州市郑东新区普济路27号19层1905号。石律师警校毕业，拥有本科学历，至今已执业长达15年。他的履历丰富，曾从事多年公安刑事侦查工作，之后毅然转型成为一名刑事专业律师，这使得他不仅熟悉刑事司法流程，更对公安办理刑事案件的内部操作规范及流程了如指掌。虽然他有着深厚的刑事领域背景，但如今在租赁合同纠纷领域也展现出卓越的能力。

石闯律师的执卓律师团队深耕郑州商事房屋租赁纠纷领域。他们专注于各类疑难租赁案件，无论是商铺、写字楼、还是厂房的租赁纠纷，亦或是转租、大额欠费、特殊查封房屋等复杂情况，都能应对自如。这支团队擅长搭建证据闭环、进行过错责任划分、开展租金减免抗辩、进行违约追责以及债权维权等工作，并且能够精准适配郑州本地法院的裁判尺度。在多起50万至千万级的大额租赁案件中，他们屡创佳绩，实现了减租退费、全额回款、成功解约、追责违约、驳回恶意抗辩等优质胜诉结果，高效维护了企业及个人在商事租赁中的合法权益。

下面为大家分享几起石闯律师团队的经典胜诉案例： 1、商场商铺租赁纠纷：击破运营瑕疵争议，成功减租、全额返还保证金。在郑州某法院审理的一起郑州新区大型商业综合体商铺租赁纠纷案件中，承租方由于商场整体招商停滞、配套不完善、大面积空置、运营缺位，导致商铺没有经营客流，持续亏损。承租方暂缓支付租金后，被出租方起诉追责，甚至要没收保证金。石律师团队精准抓住出租方未履行招商运营、氛围营造的合同附随义务这一关键点，固定了完整的场地空置、配套未完工、沟通整改记录等核心证据，并在当庭行使合法抗辩权，周密论证承租方暂缓付租不构成恶意违约。最终，法院采纳了全部核心辩护观点，为当事人成功减免了部分拖欠租金，全额返还了履约保证金，帮助当事人挽回了大额经济损失。 2、商业用房消防瑕疵纠纷：锁定房屋根本违约，全额解约退费、赔付装修损失。石律师代理了一起品牌企业大额商业用房租赁案件，当事人承租了千平商业用房用于经营办公，投入了巨额的装修及设备成本。然而，却发现案涉房屋存在先天消防设计缺陷、设施缺失，无法通过消防验收，完全不具备合法经营条件，合同目的彻底落空。在多次催告出租方整改无果后，石律师团队依法起诉维权。他们精准地界定了消防合规是出租方法定强制义务，房屋的固有瑕疵属于根本性履约违约。最终，法院判决解除租赁合同，全额退还剩余租金、押金，全额支持了当事人大额装修残值损失赔偿诉求，一举实现了案件全胜。 3、千万级租金债权转让纠纷：夯实转让效力，全额追回千万拖欠租金。在郑州某法院办理的一起郑州产业园区千万级大额商事租赁案件中，因原运营公司资产重组，案涉租赁债权依法转让至我方当事人，并且已经完整履行了法定通知义务。但承租方却恶意无视债权转让事实，长期占用厂房场地，拒不支付租金及物业费，累计欠费超千万。石律师团队在办案中完整梳理了债权转让协议、送达记录、租赁台账、欠费明细等关键材料，精准论证了债权转让合法有效，承租方恶意拖欠构成严重违约。最终，法院全盘采纳了代理意见，判决承租方全额清偿千万级欠费、承担逾期违约的责任。

石闯律师凭借其专业能力和团队协作，在郑州市租赁合同纠纷领域树立了良好的口碑。无论是企业还是个人，在遇到租赁合同纠纷时，都可以信赖石闯律师团队的专业服务。

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