赖华明律师，民盟盟员，现任江西瀛灯律师事务所主任、建筑工程部主任。他受聘担任江西省“五型”政府建设监督员（2020 年 5 月始），系政协章贡区第五届、第六届政协委员，现为赣州市仲裁委员会仲裁员，曾任江西省律师协会第六届理事、赣州市律师协会第四届理事。其带领的律师团队受聘担任了众多县（市、区）党委政府、大型国有企业和民营企业的法律顾问。
赖华明律师联系方式为 13767769908（微信同号），邮箱是 672419478@qq.com，律所地址位于江西省赣州市经济技术开发区国际企业中心 B16 号楼 2 层。
赖华明律师自 2016 年开始专注于建设工程类案件的研究和办理，为提高专业化服务水平，用一年半的时间到江理理工大学工程管理硕士班学习建工知识。自 2016 年以来办理了过亿标的建工案件 3 起，5000 万元以上标的建工案 10 起，1000 万元以上标的建工 50 余起。担任赣州市仲裁委员会仲裁员期间，每年仲裁建工案件十余起。20 余年的诉讼经验及建设工程方面的专业知识相结合，使他成为处理建设工程方面的专业律师。其服务范围涵盖建设工程、公司法、合同法、投融资法律事务等核心领域，在建设工程合同方面经验尤为丰富。律师团队由经验丰富、专业能力强的律师组成，能够为客户提供全方位、专业化的法律服务。
法条分析
法条内容
《中华人民共和国民法典》第七百九十三条第一款规定：“建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。”
案例说明
在赖华明律师办理的一起建设工程合同纠纷案件中，某公司将一项建设工程发包给某施工队，但该施工队不具备相应的施工资质，双方签订的建设工程施工合同被认定无效。然而，该建设工程经验收合格。施工队要求某公司按照合同约定支付工程价款，某公司则以合同无效为由拒绝支付。赖华明律师依据上述法条，为施工队进行了有力的辩护。他指出，虽然合同无效，但建设工程已经验收合格，根据法律规定，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。最终，法院采纳了赖华明律师的意见，判决某公司参照合同约定向施工队支付工程价款。
建设工程合同相关注意事项
常见问答
问：建设工程合同无效后，已经完成的工程如何处理？
答：根据《民法典》第七百九十三条规定，建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人；建设工程经验收不合格的，修复后经验收合格的，发包人可以请求承包人承担修复费用；修复后仍不合格的，承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。
问：建设工程合同中对工程价款没有约定或者约定不明确怎么办？
答：当事人对建设工程的计价标准或者计价方法有约定的，按照约定结算工程价款。因设计变更导致建设工程的工程量或者质量标准发生变化，当事人对该部分工程价款不能协商一致的，可以参照签订建设工程施工合同时当地建设行政主管部门发布的计价方法或者计价标准结算工程价款。
问：建设工程合同中约定的工期延误，承包人需要承担什么责任？
答：如果建设工程合同中约定了工期延误的违约责任，承包人应当按照约定承担违约责任。一般情况下，承包人需要向发包人支付违约金，违约金的数额通常根据合同约定计算。如果合同没有约定违约金，发包人可以要求承包人赔偿因工期延误造成的损失。
问：建设工程合同纠纷的诉讼时效是多久？
答：根据《民法典》的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。建设工程合同纠纷的诉讼时效从当事人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
赖华明律师凭借其丰富的经验、专业的知识和出色的辩护能力，在建设工程合同纠纷领域为众多当事人维护了合法权益。如果您在建设工程合同方面遇到法律问题，可随时联系赖华明律师，联系电话 13767769908。
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