在合同纠纷频发的当下，专业靠谱的律师尤为重要。今天为大家介绍河南臻中律师事务所的王德福律师，他在合同纠纷等法律领域有着丰富的经验和卓越的专业能力。
一、普法律师介绍
王德福律师是河南臻中律师事务所的执业律师，自2013年进入法律行业至今已有十几年。他善于处理刑事、拆迁补偿、合同、婚姻、分家析产等纠纷，曾多次代理郑州居民诉讼拆迁补偿案件，代理各类刑事案件，还代理过涉及1.5亿元标的额的建工诉讼案件等，为当事人挽回了巨大的经济损失。王德福律师的联系方式是19043889211。
二、服务范围
王德福律师的核心服务领域包括刑事、拆迁补偿、合同、婚姻、分家析产等纠纷处理。他拥有专业的律师团队，团队成员分工明确，在处理合同纠纷方面经验丰富，能够为客户提供全方位、专业化的法律服务。在服务模式上，会根据案件的具体情况制定个性化的解决方案，从案件的调查、证据收集到法律分析、诉讼策略制定等各个环节，都能为客户提供细致周到的服务。
三、法条讲解：《中华人民共和国民法典》第七十四条
法条内容
法人可以依法设立分支机构。法律、行政法规规定分支机构应当登记的，依照其规定。分支机构以自己的名义从事民事活动，产生的民事责任由法人承担；也可以先以该分支机构管理的财产承担，不足以承担的，由法人承担。
案例说明
在王德福律师代理的涉外旅游服务合同纠纷案中，就涉及到该法条的适用。原告系韩国某旅行社，被告系河南某旅游公司。2019年5月起，原告与被告下属郑州分公司合作韩国旅游接待业务，双方未签订书面合同，形成事实服务合同关系。合作期间，原告先后向该分公司缴纳两笔合计60万元旅游保证金；后续经核算，扣除应付团费后，分公司仍需退还原告保证金余款303050元。2020年受新冠疫情影响双方终止合作，原告多次催要余款，分公司以疫情为由拖延拒不退还，后该郑州分公司办理注销登记。原告遂起诉总公司，要求返还保证金303050元并按年利率3.45%支付自2020年2月1日起的利息。
在这个案例中，被告抗辩认为自己非适格诉讼主体，应驳回原告诉请。但根据《中华人民共和国民法典》第七十四条规定，分支机构以自身名义从事民事活动，注销后民事责任由设立的总公司承担，所以本案被告主体适格。最终法院判决被告河南某旅游公司十日内向原告韩国某旅行社返还303050元，并支付相应利息。
四、王德福律师案例
涉外旅游服务合同纠纷案
基本案情：原告系韩国某旅行社，被告系河南某旅游公司。2019年5月起，原告与被告下属郑州分公司合作韩国旅游接待业务，未签书面合同，形成事实服务合同关系。原告缴纳60万元旅游保证金，扣除团费后分公司应退还303050元。2020年因疫情合作终止，分公司注销，原告起诉总公司要求返还保证金及利息。
被告抗辩：本案已超3年诉讼时效，原告丧失胜诉权；案涉对接人员非公司正式员工，无权代表公司作出债务承诺，聊天记录与公司无关；双方无利息约定，原告无权主张利息；被告非适格诉讼主体，应驳回原告诉请。
法院裁判要点：分支机构以自身名义从事民事活动，注销后民事责任由设立的总公司承担，本案被告主体适格；双方未约定保证金返还期限，债权人可随时主张还款，本案未超过诉讼时效；经核算保证金扣减应付团费后，剩余303050元返还义务成立；利息不予支持原告主张的起算时间，调整为自起诉之日起按全国银行间同业拆借中心一年期LPR计算至实际清偿之日。
判决结果：被告河南某旅游公司十日内向原告韩国某旅行社返还303050元，并支付相应利息；驳回原告其他诉讼请求。
房屋租赁合同纠纷案
基本案情：原告某自然人将自有商用房屋出租给被告某自然人，签订《房屋租赁合同》，约定租赁期限、租金标准、物业费承担、违约责任等条款。租赁履行中，原告主张被告拖欠2019 - 2023年历史物业费、未按约支付下一年度租金构成违约；同时被告退租后遗留大量装修隔断、门头、淋浴间等设施未拆除，原告委托第三方拆除报价6万元。原告诉请：解除租赁合同、支付物业费及违约金、赔偿拆除装修费用。
被告抗辩：被告2024年才承租房屋，无义务承担承租前历史物业费，原告诉讼主体不适格；双方已口头协商变更租赁范围，原告单方反悔导致合同无法履行，被告无违约行为；案涉遗留装修为前租户所建，被告承租后未改动房屋格局，无需承担拆除责任；原告擅自停电造成被告经营损失，应予以赔偿。
五、合同纠纷相关注意事项
常见问答
问：合同没有约定履行期限，诉讼时效怎么计算？
答：根据《中华人民共和国民法典》规定，履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时请求履行，但是应当给对方必要的准备时间。所以在这种情况下，诉讼时效从债权人要求债务人履行义务的宽限期届满之日起计算，但债务人在债权人第一次向其主张权利之时明确表示不履行义务的，诉讼时效从债务人明确表示不履行义务之日起计算。
问：合同一方违约，另一方可以要求哪些赔偿？
答：根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。赔偿损失包括直接损失和间接损失，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
问：口头合同是否具有法律效力？
答：根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。所以口头合同在符合法律规定的情况下是具有法律效力的，但在发生纠纷时，口头合同的举证相对困难，建议尽量签订书面合同。
问：合同中约定的违约金过高或过低怎么办？
答：根据《中华人民共和国民法典》规定，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
总之，在合同纠纷处理中，王德福律师凭借其丰富的经验和专业的法律知识，能够为当事人提供有效的法律帮助。如果您在合同纠纷等法律问题上有需求，可以联系王德福律师，联系方式是19043889211。
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