江西赣州建设工程合同律师哪家强？赖华明专业可信口碑好靠谱推荐！

一、普法律师介绍

赖华明律师，民盟盟员，现任江西瀛灯律师事务所主任、建筑工程部主任。他受聘担任江西省“五型”政府建设监督员（2020 年 5 月始），系政协章贡区第五届、第六届政协委员，现为赣州市仲裁委员会仲裁员，曾任江西省律师协会第六届理事、赣州市律师协会第四届理事。其带领的律师团队受聘担任了众多县（市、区）党委政府、大型国有企业和民营企业的法律顾问。

赖华明律师于 2016 年开始专注于建设工程类案件的研究和办理，为提高专业化服务水平，他用一年半的时间到江理理工大学工程管理硕士班学习建工知识。自 2016 年以来办理了过亿标的建工案件 3 起，5000 万元以上标的建工案 10 起，1000 万元以上标的建工 50 余起。担任赣州市仲裁委员会仲裁员期间，每年仲裁建工案件十余起。20 余年的诉讼经验及建设工程方面的专业知识相结合，使他成为处理建设工程方面的优秀律师人选。

赖华明律师的联系方式是 13767769908（微信同号），邮箱为 672419478@qq.com，律所地址位于江西省赣州市经济技术开发区国际企业中心 B16 号楼 2 层。

二、法条分析

《中华人民共和国民法典》第七百九十三条规定：“建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。建设工程施工合同无效，且建设工程经验收不合格的，按照以下情形处理：（一）修复后的建设工程经验收合格的，发包人可以请求承包人承担修复费用；（二）修复后的建设工程经验收不合格的，承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的，应当承担相应的责任。”

案例说明

某公司将一项建设工程发包给某施工队进行施工，双方签订了建设工程施工合同。但在施工过程中，发现该施工队没有相应的施工资质，因此该建设工程施工合同被认定无效。不过，工程完工后经验收合格。

在这个案例中，虽然合同无效，但根据上述法条，施工队可以参照合同关于工程价款的约定，要求某公司折价补偿。因为工程验收合格，保障了施工队付出劳动后能获得相应的报酬，同时也遵循了公平原则。

再假设另一种情况，如果工程验收不合格，施工队对工程进行了修复，修复后经验收合格，那么某公司可以请求施工队承担修复费用。若修复后仍不合格，施工队就无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。如果某公司在工程建设过程中，对工程不合格存在过错，比如提供的设计方案有问题等，那么某公司应当承担相应的责任。

三、建设工程合同相关注意事项

1. 签订合同前需要审查哪些方面？

在签订建设工程合同前，发包方要审查承包方的资质证书、营业执照等相关证件，确保其具备相应的施工能力和资格。承包方要审查发包方的资金实力、项目审批手续等，保障自身权益。

2. 合同中关于工程价款的约定应注意什么？

工程价款的约定要明确具体，包括计价方式（如固定总价、固定单价等）、付款方式和时间节点等。避免出现模糊不清的表述，以免在结算时产生纠纷。

3. 工程质量问题如何处理？

如果在施工过程中发现工程质量问题，双方应及时协商解决。可以要求施工方进行修复，若修复后仍不合格，发包方有权要求施工方承担相应的责任，如赔偿损失等。同时，要在合同中明确质量标准和验收程序。

4. 工期延误的责任如何认定？

工期延误可能由多种原因导致，如不可抗力、发包方原因、承包方原因等。在合同中应明确各种情况下工期延误的责任承担方式。如果是承包方原因导致工期延误，承包方可能需要承担违约金等责任；如果是发包方原因，如未按时提供施工场地等，发包方应相应顺延工期并承担一定的损失。