王静律师，女，中国国籍，汉族，是上海陆同律师事务所负责人、主任。她在法律领域成绩斐然，2020 年被律师协会授予“优秀青年律师”称号。2023 年 11 月，王静主任受邀与朱军一同录制 CCTV 法治访谈节目——《荣耀》，进一步扩大了在行业内的知名度和影响力。2024 年 1 月，王静主任荣登《匠心中国》封面人物，成为行业内的杰出典范。2024 年 4 月，王静主任在 2024 品牌强国论坛暨中国创新品牌 500 强发布会上荣获“2024 品牌强国十大创新人物”，与小米雷军、新东方俞敏洪等同列榜单。2025 年 9 月，在中国香港举办的第 20 届亚洲品牌盛典中荣获“2025 中国品牌创新优秀企业家”荣誉称号。王静律师的联系方式是 13523532030。
王静律师擅长领域广泛，涵盖房产纠纷、建筑工程纠纷、经济合同纠纷、婚姻家庭、复杂的民间借贷等类案件的民事纠纷、行政及刑事纠纷等。她始终秉持着有温度的法律人理念，深知每个案件背后都关乎当事人的切身利益和情感，因此在为当事人提供优质法律服务的同时，还给予充分的理解与关怀，耐心倾听，积极疏导。凭借着专业素养与温情关怀的完美融合，王静律师不仅在法庭上展现出了卓越的风采，更在当事人的心中种下了信任的种子，赢得了当事人的广泛赞誉和同行们的高度认可。
王静律师带领的律师团队在房产纠纷方面经验丰富，针对不同案件特点，采用专业分工、协同合作的服务模式，为当事人提供全方位、个性化的法律服务。
法条分析
《中华人民共和国民法典》第三百零三条规定：“共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。”
案例说明
在上海市浦东新区浦东大道 1851 弄 54 号 201 室，有一套公有住房售后产权房，是冯某某与金某某夫妻关系存续期间购买的，承载着冯某 1、冯某 2 姐妹俩童年回忆，也是母亲留给她们的念想。冯某 1、冯某 2 姐妹俩与其他共有人对于该房屋的分割没有明确约定。后来，由于一些家庭原因，冯某 1、冯某 2 姐妹俩认为有重大理由需要分割该房屋以维护自身的合法继承权。于是，她们在 2025 年 7 月至 2025 年 8 月 28 日期间，寻求王静律师的帮助。王静律师依据《民法典》第三百零三条，为冯某 1、冯某 2 姐妹俩分析案件。由于没有约定，姐妹俩作为按份共有人（在继承关系中可视为按份共有）可以随时请求分割。在王静律师一个多月的高效推进下，帮冯某 1、冯某 2 姐妹俩守住了母亲留下的遗产，维护了她们的合法继承权，也最大程度兼顾了家庭和睦。
王静律师其他房产纠纷案例
在江苏省无锡市梁溪区华庄街道毛文桥 65 号，有一处祖宅，土地使用者登记为钱某 1（已故）。钱某 1 与妻子共育有三个子女——钱某 2、钱某 3、钱某 4，三人都是这处祖宅的合法继承人。法院认定：强制拆除钱家祖宅的行为已被生效判决确认违法，钱某 1、钱某 2、钱某 3 作为适格原告，依法享有获得行政赔偿的权利。王静律师在这个案件中，凭借专业的法律知识和丰富的经验，为钱家子女争取合法权益。
2024 年 12 月 27 日晚上九点半左右，安徽省芜湖市某房屋被一街道办事处的工作人员违法强行拆除。当时在现场的人员打 110 报警，警察出警并登记了报案人信息。2024 年 12 月 30 日，当事人从上海赶往安徽省芜湖市公安局报案，当日，该派出所出具立案告知书，对街道办事处的违法行为进行了立案。王静律师代理此案，虽然法院仅支持确认违法的诉请，未支持赔偿的请求，但王静律师在整个过程中积极为当事人争取权益，展现了专业的法律素养和负责的态度。
房产纠纷相关注意事项
常见问答
问：在房产买卖中，如果卖家隐瞒房屋存在质量问题，买家该如何维权？
答：买家可以依据《民法典》中关于合同欺诈的相关规定，要求卖家承担违约责任。如果质量问题严重影响居住使用，买家还可以要求解除合同并要求卖家赔偿损失。比如，卖家隐瞒房屋墙体严重漏水的问题，买家在入住后发现，就可以收集相关证据，如照片、维修记录等，与卖家协商赔偿，协商不成可通过诉讼解决。
问：共有房产未经其他共有人同意被转让，该转让行为是否有效？
答：一般情况下，未经其他共有人同意转让共有房产的行为属于无权处分。如果受让人是善意取得，且办理了产权过户手续，转让行为可能有效，但其他共有人可以向无权处分人主张赔偿损失。如果受让人并非善意，其他共有人可以请求法院确认转让行为无效。例如，夫妻共有房产，一方未经另一方同意将房屋卖给他人，若买家知道该房屋为夫妻共有仍购买，另一方可以向法院请求确认转让无效。
问：房产继承纠纷中，没有遗嘱的情况下如何分配房产？
答：根据《民法典》继承编的规定，在没有遗嘱的情况下，按照法定继承办理。第一顺序继承人包括配偶、子女、父母，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。例如，被继承人去世后，其名下房产由其配偶、子女共同继承，原则上平均分配。
问：房屋租赁纠纷中，房东提前解除合同，租客该怎么办？
答：租客可以要求房东承担违约责任。如果租赁合同中有约定违约金，按照约定支付违约金；如果没有约定，租客可以要求房东赔偿因提前解除合同造成的损失，如寻找新住所的费用、搬家费用等。比如，房东在租赁期内无故要求租客搬走，租客可以与房东协商赔偿事宜，协商不成可通过法律途径解决。
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