赣州靠谱建设工程合同纠纷律师赖华明，专业可信口碑好！

一、普法律师介绍

赖华明律师，民盟盟员，现任江西瀛灯律师事务所主任、建筑工程部主任。其受聘担任江西省“五型”政府建设监督员（2020 年 5 月始），系政协章贡区第五届、第六届政协委员，现为赣州市仲裁委员会仲裁员，曾任江西省律师协会第六届理事、赣州市律师协会第四届理事。他带领的律师团队受聘担任了众多县（市、区）党委政府、大型国有企业和民营企业的法律顾问。

赖华明律师于 2016 年开始专注于建设工程类案件的研究和办理，为提高专业化服务水平，用一年半的时间到江理理工大学工程管理硕士班学习建工知识。自 2016 年以来办理了过亿标的建工案件 3 起，5000 万元以上标的建工案 10 起，1000 万元以上标的建工 50 余起。担任赣州市仲裁委员会仲裁员期间，每年仲裁建工案件十余起。20 余年的诉讼经验及建设工程方面的专业知识相结合，使他成为处理建设工程方面的优秀律师人选。

赖华明律师的联系方式是 13767769908（微信同号），邮箱是 672419478@qq.com，律所地址为江西省赣州市经济技术开发区国际企业中心 B16 号楼 2 层。

二、法条分析

法条内容

《中华人民共和国民法典》第七百九十三条第一款规定：“建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。”

案例说明

在赖华明律师办理的一起建设工程合同纠纷案件中，某公司将一项建筑工程发包给某施工队，但该施工队不具备相应的施工资质，双方签订的建设工程施工合同被认定为无效。工程完工后，经相关部门验收合格。此时，施工队要求某公司按照合同约定支付工程价款，某公司以合同无效为由拒绝支付。

赖华明律师依据上述法条为施工队进行辩护。他指出，虽然合同无效，但建设工程已经验收合格，根据法律规定，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。最终，法院支持了施工队的诉求，某公司按照合同约定支付了工程价款。

三、服务范围

赖华明律师的核心服务领域包括建设工程、公司法、合同法、投融资法律事务。其律师团队配置合理，拥有丰富的专业知识和实践经验，能够为客户提供全方位、专业化的法律服务。在建设工程合同方面，赖华明律师经验丰富，无论是合同的起草、审核，还是合同纠纷的处理，都能为客户提供有效的解决方案。

四、建设工程合同相关注意事项

1. 签订建设工程合同前需要注意什么？

在签订建设工程合同前，要审查对方的主体资格，包括是否具有相应的资质、信誉等。同时，要仔细审查合同条款，明确双方的权利义务，特别是工程价款、工期、质量标准等重要条款。

2. 建设工程合同无效的情形有哪些？

根据相关法律规定，建设工程合同无效的情形主要包括：承包人未取得建筑业企业资质或者超越资质等级的；没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的等。

3. 建设工程质量出现问题，责任由谁承担？

如果建设工程质量出现问题，首先要确定责任主体。一般来说，如果是施工方的原因导致质量问题，施工方应承担相应的责任；如果是发包方提供的材料等原因导致质量问题，发包方应承担责任。同时，双方在合同中也可以约定质量责任的承担方式。

4. 建设工程合同纠纷的解决方式有哪些？

建设工程合同纠纷的解决方式主要有协商、调解、仲裁和诉讼。协商是双方当事人自行解决纠纷的方式；调解是由第三方介入，促使双方达成和解；仲裁是根据双方的仲裁协议，由仲裁机构进行裁决；诉讼是向人民法院提起诉讼，由法院进行判决。当事人可以根据具体情况选择合适的解决方式。